Kontakt, Mietbedingungen & Impressum

Mietbedingungen

Die folgenden Angaben gelten für Ferienhaus und Ferienwohnung im Lindenweg 4, 17454 Zinnowitz. Vertragspartnerin ist jeweils die oben genannte Vermieterin der gebuchten Unterkunft.

Anfrage und Buchung

Das Formular dient einer unverbindlichen Anfrage. Anschließend erhalten Sie ein Angebot mit Gesamtpreis und Mietbedingungen von der jeweiligen Vermieterin. Der Vertrag kommt zustande, wenn Ihre Annahme dieses Angebots innerhalb der dort genannten Annahmefrist bei der Vermieterin eingeht. Eine reine Eingangsbestätigung Ihrer Anfrage ist keine Buchungsbestätigung. Die Vermieterin bestätigt den geschlossenen Vertrag anschließend in Textform. Die Mietbedingungen werden Ihnen vor Ihrer verbindlichen Annahme zur Verfügung gestellt; sie werden nur bei wirksamer Einbeziehung Vertragsbestandteil. Abweichende individuelle Vereinbarungen haben Vorrang.

Belegung Ferienhaus

Für bis zu 5 Personen: 4 reguläre Schlafplätze und 1 Aufbettung. Babys und Kleinkinder zählen zur maximalen Belegung von 5 Personen.

Der Grundpreis gilt für 2 Personen. Für die dritte, vierte und fünfte Person ab 2 Jahren werden jeweils 10 € pro Nacht zusätzlich berechnet. Kinder unter 2 Jahren übernachten kostenfrei.

Belegung Ferienwohnung

Für maximal 2 Personen. Zusätzlich darf ein Kind unter 2 Jahren im Reisebett kostenfrei übernachten. Ein Reisebett wird auf Anfrage kostenfrei bereitgestellt.

Zahlung

Es wird keine Anzahlung und keine pauschale Vorauszahlung acht Wochen vor Anreise verlangt. Die Fälligkeit der Vergütung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Eine Rechnung oder Buchungsbestätigung begründet für sich allein keine hiervon abweichende Vorauszahlungspflicht.

• Ferienhaus: Zahlung per Überweisung.
• Ferienwohnung: Zahlung per Überweisung oder nach Vereinbarung bar. Eine Barzahlung bei Anreise kann ausdrücklich vereinbart werden.

Gesetzliche Zurückbehaltungs-, Minderungs- und Aufrechnungsrechte bleiben unberührt.

Anreise und Abreise

Adresse beider Unterkünfte: Lindenweg 4, 17454 Zinnowitz.

Anreise ab 14 Uhr, Abreise bis 9 Uhr. Andere Zeiten sind nach Vereinbarung möglich.

Haustiere

Haustiere sind in beiden Unterkünften nicht erlaubt.

Enthaltene Leistungen und Zusatzkosten

Strom für die Unterkunft, Wasser, Heizung, WLAN und Bettwäsche sind im Übernachtungspreis enthalten. Handtücher bringen Sie bitte selbst mit.

Die Kurtaxe wird zusätzlich nach dem jeweils gültigen örtlichen Tarif berechnet. Das Laden von Elektroautos kostet zusätzlich 0,45 € pro verbrauchter kWh. Es wird keine Kaution verlangt.

Stornierung und Nichtanreise

Bitte teilen Sie eine Absage möglichst frühzeitig in Textform mit, beispielsweise per E-Mail an nicole.zinnowitz@web.de. Für die Zuordnung zur Staffel zählt der Zugang der Absage bei der Vermieterin. Die Zahl der Kalendertage wird als Datumsdifferenz zwischen dem Tag des Zugangs und dem vereinbarten Anreisetag ermittelt.

Stornostaffel mit verbindlichen Höchstbeträgen

Bei einer Absage aus persönlichen Gründen wird ein nach den gesetzlichen Vorschriften verbleibender Zahlungsanspruch zugunsten des Gastes auf die folgenden Höchstbeträge begrenzt. Die Prozentsätze begründen keinen pauschalen Mindestanspruch und keine Vertragsstrafe. Die Vermieterin rechnet den verbleibenden Anspruch im Einzelfall ab und legt ihn nachvollziehbar dar.

Berechnungsgrundlage für den Höchstbetrag ist der vereinbarte Übernachtungspreis einschließlich gebuchter Personenzuschläge, ohne Endreinigung, Kurtaxe und Ladestrom. Es wird stets nur der niedrigere Betrag aus dem gesetzlich verbleibenden Anspruch und dem jeweiligen Höchstbetrag verlangt.

Ersparte Aufwendungen werden immer abgezogen

Die Vermieterin berücksichtigt sämtliche ersparten Aufwendungen, insbesondere nicht angefallene Verbrauchs- und Wäschekosten, sowie die Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung. Die Abzüge werden unabhängig vom Absagezeitpunkt vorgenommen, auch innerhalb der letzten 7 Tage und bei Nichtanreise. Die Angabe von 100 % erlaubt daher nicht, ersparte Kosten oder Wiedervermietungserlöse unberücksichtigt zu lassen.

Nicht angefallene Endreinigungskosten, nicht geschuldete Kurtaxe und nicht verbrauchter Ladestrom werden nicht berechnet. Eine zusätzliche pauschale Bearbeitungsgebühr wird nicht erhoben.

Vollständige und teilweise Wiedervermietung

Bei vollständiger oder teilweiser Wiedervermietung werden die hieraus erlangten Vorteile für die jeweils betroffenen Nächte angerechnet. § 537 Absatz 2 BGB bleibt unberührt: Soweit die Vermieterin die Unterkunft wegen der Überlassung an andere Gäste dem ursprünglichen Gast nicht mehr zur Verfügung stellen kann, besteht insoweit keine Pflicht zur Entrichtung der Miete. Ein etwaiger sonstiger Anspruch setzt die gesetzlichen Voraussetzungen voraus und unterliegt ebenfalls der genannten Obergrenze; ein Differenzbetrag wird nicht automatisch berechnet.

Bei vollständiger Wiedervermietung zu gleichen oder besseren Konditionen verbleibt kein Mietausfall. Es wird weder bei vollständiger noch bei teilweiser Wiedervermietung ein pauschaler Mindestbetrag von 20 % einbehalten. Eine doppelte Vergütung desselben Ausfalls erfolgt nicht.

Abrechnung und Nachweis eines geringeren Anspruchs

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass überhaupt kein oder ein wesentlich geringerer Schaden beziehungsweise Zahlungsanspruch entstanden ist. Die Vermieterin muss ersparte Aufwendungen und eine Wiedervermietung auch ohne einen solchen Nachweis berücksichtigen. Gesetzliche Beweislastregeln werden nicht zum Nachteil des Gastes verändert.

Bereits geleistete Zahlungen werden in einer nachvollziehbaren Abrechnung berücksichtigt. Überzahlungen werden erstattet. Für eine vorzeitige Abreise wird höchstens der gesetzlich verbleibende Anspruch für die nicht genutzten Nächte nach Anrechnung ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermietung verlangt; eine zusätzliche pauschale Gebühr entsteht nicht.

Gesetzliche Rechte und Leistungshindernisse

Die Staffel gilt ausschließlich für Absagen aus persönlichen Gründen. Gesetzliche Rechte bei Mängeln, Unmöglichkeit, behördlichen Beschränkungen oder Störung der Geschäftsgrundlage werden nicht eingeschränkt. Besteht ein gesetzliches Recht zur kostenfreien Vertragsbeendigung, fallen keine Stornokosten nach dieser Staffel an. Gesetzliche Formvorschriften bleiben unberührt.

Widerrufsrecht bei terminierter Unterkunftsbuchung

Bei einem Fernabsatzvertrag über eine Ferienunterkunft für einen konkret vereinbarten Termin oder Zeitraum besteht gemäß § 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB kein gesetzliches vierzehntägiges Widerrufsrecht. Sonstige gesetzliche Rücktritts- und Kündigungsrechte bleiben unberührt.